两党之间的交易可能是棘手的业务。作为一个小型企业主，您需要确保卖出有形和无形资产等诸如顺利进行。您可以考虑使用托管代理来提供帮助。那么，什么是托管？
什么是托管？
托管是中立政党对货币项目的保管。两方（一个发行人和接收者）使用托管服务来保留金钱，财产契据，证券，债券或其他类型的资产，直到交易安全完成为止。释放资金必须满足某些条款和条件。
中立政党被称为托管代理人或官员。托管代理可以是个人，例如律师，或者像银行一样。
您可能会认为托管听起来很像信托和像受托人这样的托管官员。但是，受托人不是中立的，他们为受益人工作。托管代理是中性的，并为发行人和接收者工作。
什么是托管帐户？
托管可用于销售和贷款协议。在销售协议中，两方被称为买卖双方。在贷款协议中，当事方被称为贷方和贷方。
作为小型企业主，您可以使用企业托管帐户将资产转移给买家，反之亦然。而且，贷方可以使用托管将商业贷款转移给您。
您可以使用托管银行帐户存入资金，以支付分期付款的贷款金额和利息。
托管如何工作？
发行方将物品的所有权转让给接收方。中立政党持有，然后一旦各方达到托管要求，就会转移这些物品。
双方决定获得存款的条款和条件。这些条款决定在完成交易之前需要发生什么。中性的第三方（托管代理商）在当事方达成协议之前不会推进交易。
使用托管可确保交易是公平的，并使买方和卖方都受益于其协议。
托管帐户的类型
在仅进行任何交易的托管帐户之前，请查看您可能考虑托管的某些原因。
房地产
托管通常与房地产相关。如果您购买房屋或财产，您可能会将资金放在托管中，而不是将钱直接交给卖方。
例如，您想为您的业务购买新建筑物。您希望卖方翻新某些零件。而且，您要求卖方在购买前雇用检查员。卖方希望确保如果达成这些协议，您将购买并付款。您可以将存款放在托管中。
销售/购买资产
作为企业主，您可能需要不时出售一些资产。或者，您可能需要购买资产。为了确保交易良好，您可以使用托管。这在在线房地产交易中尤其重要，因为它使流程合法化。
假设您以5,000美元的价格出售公司设备。您要确保卖方在收到物品后立即付款。而且，卖方希望在付款之前确保设备到达。您可以使用托管进行交易，以使您和买家都受益。
股票
股票也经常放在托管中。如果您是股东，则可能会在托管中收到股票。这可以确保您在达到某些条款之前不会摆脱股票。您还可以在公司的托管中发行股票。
如何开设托管帐户
首先，使用您信任的托管代理很重要。设置托管帐户时，您需要执行以下操作：
- 就托管帐户的条款和条件与另一方达成协议。
- 收集指示合同细节的文件。包括发行人和接收者的联系信息，以及有关价格，贷款或资产条款的详细信息，托管将持有多少钱，税款，维修和翻新等等。
- 分配托管官员，或同意另一方分配托管官员。
- 将所有信息提供给托管代理商，并签署指示您和另一方同意的文件。
州可能还会有托管法律，因此请务必阅读您的要求。
打开托管托管后，托管代理人将负责处理争议和其他法律要求。托管代理人起草了两方在整个交易中签署的文件。这些文件表明，各方正在履行其法律义务。
如果协议成功，托管官将关闭托管。他们将资金和财产转移到各方并最终确定文件。同样，您和另一方将需要在所有内容上签字。
如果交易通过，托管代理人将将财产和款项返回原始各方。
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本文已从其原始发布日期（2015年9月19日）更新。
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